租赁合同纠纷 （2017）苏05民终645号

根据物权法相关规定，集体所有财产，由村集体组织或村民委员会代表集体行使所有权，吴江市盛泽镇大东村经济合作社有权代表村集体与韩寅生签订《租赁协议》，该《租赁协议》系双方真实意思表示，依法成立且生效，双方均应按约履行。根据“关于同意盛泽镇行政村区域调整的批复”2003年7月24日之后，大东村并入东港，大东村的权利义务由东港继受。韩寅生对《租赁协议》中签名的真实性提出异议，但因其拒绝预交鉴定费致使鉴定部门无法出具鉴定结论。对此，根据我国法律相关规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不预交鉴定费，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。故一审法院对于韩寅生提出的“《租赁协议》中的签名系伪造”的抗辩意见不予采信。《租赁协议》中约定的租赁物为平房9间，虽未明确该9间平房的具体位置，但基于《租赁协议》、“韩寅生厂房平面图”、申请开业登记事项均从吴江市工商局调取的事实，可以认定上述材料是韩寅生用于将原吴江市盛泽大东纺配机械厂转制为大东厂，属于整体不可分割，“韩寅生厂房平面图”即为9间平房所在的位置及面积。韩寅生、大东厂辩

根据物权法相关规定，集体所有财产，由村集体组织或村民委员会代表集体行使所有权，吴江市盛泽镇大东村经济合作社有权代表村集体与韩寅生签订《租赁协议》，该《租赁协议》系双方真实意思表示，依法成立且生效，双方均应按约履行。根据“关于同意盛泽镇行政村区域调整的批复”2003年7月24日之后，大东村并入东港，大东村的权利义务由东港继受。韩寅生对《租赁协议》中签名的真实性提出异议，但因其拒绝预交鉴定费致使鉴定部门无法出具鉴定结论。对此，根据我国法律相关规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不预交鉴定费，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终645号上诉人（原审被告）：韩寅生,男,1952年3月27日出生，汉族，住苏州市吴江区。上诉人（原审被告）：吴江市盛泽大东机械纺配厂，住所地苏州市吴江区盛泽镇大东村。投资人：韩寅生，厂长。委托诉讼代理人：陈志伟，江苏震宇震律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市吴江区盛泽镇东港村村民委员会，住所地苏州市吴江区盛泽镇东港村。负责人：……