（2015）黔东民终字第73号

原、被告之间因租赁厂房、仓库而达成协议，双方形成了租赁合同关系。被告作为承租人，就有义务对租赁房屋尽到管护义务，保管使用好租赁物。因被告在使用承租房屋时管理不善，引起火灾，造成原告房屋受损，理应修复或赔偿损失。从贵州省建筑科学研究检测中心司法鉴定所（2013）司法鉴字第11号司法鉴定意见书来看，该受损房屋存在可恢复原状情形，故被告及其代理人提出采取恢复原状进行赔偿，恢复房屋使用价值的辩解意见可以采纳，为防止损失进一步扩大，应限期按贵州省建筑科学研究检测中心司法鉴定所（2013）司法鉴字第11号司法鉴定意见书为据完成恢复原状、修理、重作、更换工作，否则即以经济赔偿。关于被告称原告没有管理好消防通道和消防栓，使损失扩大，应承担一定的责任的辩解，因没有提供相应证据佐证，不予采纳。关于2014年1月1日至9月30日租金问题，从双方合同履行形式来看，是先行交纳租金后使用房屋，2013年被告交纳全年租金后，未能实际使用该房屋，从公平原则讲，不应再负担之后租金。加之纠纷发生后，双方未作书面约定，属不定期租赁形式，且被告未再使用该房屋，这期间产生的租金被告不应承担。关于黔东南名阳价格评估事务有限公司的

原、被告之间因租赁厂房、仓库而达成协议，双方形成了租赁合同关系。被告作为承租人，就有义务对租赁房屋尽到管护义务，保管使用好租赁物。因被告在使用承租房屋时管理不善，引起火灾，造成原告房屋受损，理应修复或赔偿损失。从贵州省建筑科学研究检测中心司法鉴定所（2013）司法鉴字第11号司法鉴定意见书来看，该受损房屋存在可恢复原状情形，故被告及其代理人提出采取恢复原状进行赔偿，恢复房屋使用价值的辩解意见可以采纳，为防止损失进一步扩大，应限期按贵州省建筑科学研究检测中心司法鉴定所（2013）司法鉴字第11号司法鉴定意见书为据完成恢复原状、修理、重作、更换工作，否则即以经济赔偿。关于被告称原告没有管理好消防通

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第73号上诉人（原审原告）黔东南苗族侗族自治州凯里木材厂……法定代表人：段文，厂长。委托代理人张光华……被上诉人（原审被告）章均平……委托代理人张成镇……上诉人木材厂因与被上诉人章均平财产损害赔纠纷一案，不服凯……