租赁合同纠纷 （2019）粤12民终2475号

本案系租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”第二百三十三条规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。”本案中，孙龙提出的诉讼请求是要求解除案涉租赁合同、陈志广退还租金和押金。而陈志广在一审庭审中明确提出了反诉，要求孙龙继续支付租金并赔偿损失、恢复原状等。故本案反诉与本诉的诉讼请求均系基于双方的租赁合同关系，诉讼请求之间具有因果关系，人民法院应当合并审理。一审法院认为陈志广的反诉请求属另外一个法律关系，属认定基本事实不清；且未依法作出不予受理的裁定，仅在一审判决中告知陈志广可另行起诉，属程序不当。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

本案系租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”第二百三十三条规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。”本案中，孙龙提出的诉讼请求是要求解除案涉租赁合同、陈志广退还

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤12民终2475号上诉人（原审被告）：陈志广，男，1973年9月6日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区**************。被上诉人（原审原告）：孙龙，男，1982年6月8日出生，汉族，住湖北省潜江市********。委托诉讼代理人：陈百伟，广东宝慧律师事务所律师。上诉人陈志广因与被上诉人孙龙租赁合同纠纷一案，不服肇庆市高要区人民法院（……