民间借贷纠纷 （2019）桂14民终460号

本案的争议焦点为：1.本案的基础法律关系应当如何确定；2.覃东支付的本金及相应利息数额是多少；3.覃东诉请的律师费应否支持；4.黄忠朝、鸿毅公司在本案应承担何种责任。 (1）本案的基础法律关系。覃东与黄忠朝签订的借款协议是双方真实意思表示，覃东根据与黄忠朝签订的借款协议，实际向黄忠朝或者黄忠朝指定的账户支付借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”覃东按照协议支付借款，本案借款合同已经生效。根据借款协议，覃东与鸿毅公司签订的12套《商品房买卖合同（预售）》，用作该借款协议的担保物。上述借款协议的内容可以证明，覃东与鸿毅公司的《商品房买卖合同（预售）》并非为了实现房屋买卖，真实的意思是作为借款协议的担保。本案的商品房买卖合同效力是依附于作为主合同的民间借贷关系，因此，本案的基础法律关系应当以主合同民间借贷法律关系为准。覃东向该院起诉要求履行商品房买卖合同，颠倒了本案主从合同关系。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款，“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人

本案的争议焦点为：1.本案的基础法律关系应当如何确定；2.覃东支付的本金及相应利息数额是多少；3.覃东诉请的律师费应否支持；4.黄忠朝、鸿毅公司在本案应承担何种责任。 (1）本案的基础法律关系。覃东与黄忠朝签订的借款协议是双方真实意思表示，覃东根据与黄忠朝签订的借款协议，实际向黄忠朝或者黄忠朝指定的账户支付借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”覃东按照协议支付借款，本案借款合同已经生效。根据借款协议，覃东与鸿毅公司签订的12套《商品房买卖合同（预售）》，用作该借款协议的担保物。上述借款协议的内容可以证明，覃东与鸿毅公司的《商品房买卖合同

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂14民终460号 上诉人(原审原告)：覃东，男，1974年6月8日出生，汉族，经商，住广西壮族自治区凭祥市。 被上诉人(原审被告)：广西凭祥鸿毅边贸市场有限公司。住所：广西壮族自治区凭祥市弄怀广东商贸城二期V7栋C-189、C-190号。统一社会信用代码：91451481763097488W。 法定代表人：赖汉标，该公司董事长。 ……