租赁合同纠纷 （2016）冀11民终2152号

德联公司与周恩才、张建亮之间所签订的《厂房办公室租赁合同》及《厂房办公室合同的补充条款》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，真实合法有效，对双方均具有约束力。德联公司依约提供了厂房、办公室及相关的物业服务，周恩才、张建亮应按合同的约定支付租金及物业服务费用。周恩才、张建亮租用德联公司的厂房、办公室年租金为142880元，保证金为厂房3个月的租金即35000元，其支付租金的时间为每年的8月15日及2月15日交纳下半年的租金。周恩才、张建亮分三次向德联公司交纳170000元，已交至2015年8月15日，扣除保证金35000元，该年度尚欠租金7880元，其违约金7880元×5%为394元；2015年8月15日未交纳2015年8月15日至2016年2月15日的房屋租赁费142880元÷2＝71440元，其违约金71440元×5%＝3572元；2016年2月15日，周恩才、张建亮未交纳2016年2月16日至2016年8月15日的租赁费142880元÷2＝71440元，其违约金71440元×5%＝3572元。以上共计158298元未支付，构成违约，依照《厂房办公室租赁合同》第七条第5

德联公司与周恩才、张建亮之间所签订的《厂房办公室租赁合同》及《厂房办公室合同的补充条款》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，真实合法有效，对双方均具有约束力。德联公司依约提供了厂房、办公室及相关的物业服务，周恩才、张建亮应按合同的约定支付租金及物业服务费用。周恩才、张建亮租用德联公司的厂房、办公室年租金为142880元，保证金为厂房3个月的租金即35000元，其支付租金的时间为每年的8月15日及2月15日交纳下半年的租金。周恩才、张建亮分三次向德联公司交纳170000元，已交至2015年8月15日，扣除保证金35000元，该年度尚欠租金7880元，其违约金7880元×5%为394

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀11民终2152号上诉人（原审原告）：河北德联空调设备有限公司，住所地：故城县衡德工业园。组织机构代码：58819565-3。法定代表人：李光辉，执行董事。委托诉讼代理人：潘生，河北广厦律师事务所律师。委托诉讼代理人：马林燕，河北金箭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周恩才，男，汉族，1974年9月12日出生，住武城县。委托诉讼代理人：马国……