买卖合同纠纷 （2016）豫01民终4213号

依法成立的合同受法律保护。本案中高绍东、吴志刚及河南津茂房地产咨询服务有限公司郑州大学路分公司签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，高绍东、吴志刚双方应按照合同约定全面履行各自的义务。高绍东作为完全民事行为能力人，虽系河南津茂房地产咨询服务有限公司郑州大学路分公司员工，亦有权通过其所在单位购买吴志刚房屋，高绍东以普通自然人身份通过所在公司居间购买吴志刚房屋并无违反法律规定。合同签订后，高绍东按照合同约定将定金10300元、佣金8300元及代办费2000元交付给河南津茂房地产咨询服务有限公司郑州大学路分公司，现吴志刚未按合同约定履行售房义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。吴志刚以其行为明确表示不履行合同主要义务，故本院认为吴志刚应对不履行合同义务承担违约责任。吴志刚承担违约责任后，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，涉案《房屋买卖合同》不再履行。高绍东要求吴志刚赔偿佣金损失8300元的诉请，合法有据，本院予以支持；高绍东要求

依法成立的合同受法律保护。本案中高绍东、吴志刚及河南津茂房地产咨询服务有限公司郑州大学路分公司签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，高绍东、吴志刚双方应按照合同约定全面履行各自的义务。高绍东作为完全民事行为能力人，虽系河南津茂房地产咨询服务有限公司郑州大学路分公司员工，亦有权通过其所在单位购买吴志刚房屋，高绍东以普通自然人身份通过所在公司居间购买吴志刚房屋并无违反法律规定。合同签订后，高绍东按照合同约定将定金10300元、佣金8300元及代办费2000元交付给河南津茂房地产咨询服务有限公司郑州大学路分公司，现吴志刚未按合同约定履行售房义务，根据《

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4213号上诉人（原审被告）吴志刚，男，汉族，1978年7月18日出生。委托代理人谢振华，河南豫龙律师事务所律师。委托代理人刁飞飞，河南豫龙律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）高绍东，男，汉族，1990年11月11日出生。委托代理人张大成，河南德慧律师事务所律师。上诉人吴志刚因与被上诉人高绍东买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民……