民间借贷纠纷 （2017）川19民终515号

原、被告之间的借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，被告未能按约还款，原告要求其归还本金25万元的诉讼请求成立，应依法予支持。原、被告虽未在《借条》上注明利息，但被告马利认可20万元的借款口头约定月息3分并已支付到2016年4月30日，对被告马利自愿支付的利息本院予以确认；被告马利辩称的“另5万元按照月息4分支付利息”，未提供相关证据，且未要求原告对高出年利率36%的部分予以返还，本院不予处理。对于2016年5月1日以后未支付的利息，按照年利率24%计息。被告书立的《借条》上注明“以杜桂芝房产、土地证抵押担保”，杜桂芝签字确认，视为简易的抵押合同，该合同是三方当事人真实意思表示，未违反法律规定，该抵押合同成立并生效；根据《物权法》第一百八十七条规定：不动产抵押应当抵押登记，抵押权自登记时设立。但原告抵押的房产未到房地产主管部门办理抵押登记，其抵押权未设立；担保人杜桂芝将用于抵押的房产证和土地使用证交与原告保管，原告未主动要求杜桂芝到相关部门协助办理抵押登记，也未提供杜桂芝拒绝履行协助义务的证据，故原告在履行抵押登记的行为中存在过错，应当承担抵押财产不能优先受偿的

原、被告之间的借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，被告未能按约还款，原告要求其归还本金25万元的诉讼请求成立，应依法予支持。原、被告虽未在《借条》上注明利息，但被告马利认可20万元的借款口头约定月息3分并已支付到2016年4月30日，对被告马利自愿支付的利息本院予以确认；被告马利辩称的“另5万元按照月息4分支付利息”，未提供相关证据，且未要求原告对高出年利率36%的部分予以返还，本院不予处理。对于2016年5月1日以后未支付的利息，按照年利率24%计息。被告书立的《借条》上注明“以杜桂芝房产、土地证抵押担保”，杜桂芝签字确认，视为简易的抵押合同，该合同是三方当事人真实

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终515号上诉人（原审被告）：杜桂芝，女，汉族，1968年9月25日出生，初中文化，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：马昌荣，四川宏坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋登福，男，1982年3月15日出生，汉族，高中文化，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：王家国，巴中市巴州区巴州法服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：马利……