借款合同纠纷 （2016）兵08执异5号

本院（2008）兵八民二初字第15号民事调解书已经发生效力，被执行人在约定的期限内未履行给付义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，查封了被执行人位于乌鲁木齐市××号××小区×座×层×号房屋，裁定书送达申请执行人、被执行人，裁定书、协助执行通知书送达乌鲁木齐市房产局。本院查封的程序合法。案外人提供的商品房买卖合同、赠与合同为复印件，合同上也无签订的时间，案外人提供的收据，因该收据必须与银行进账单相符，案外人也未提供银行进账单。况且商品房买卖合同未在乌鲁木齐市房产局备案，也未办理房屋产权变更登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该房屋未发生物权变动的效力。现该房屋由被执行人占有，也未交付案外人，案外人提出对该房屋具有所有权的证据不足，其执行异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十

本院（2008）兵八民二初字第15号民事调解书已经发生效力，被执行人在约定的期限内未履行给付义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中，查封了被执行人位于乌鲁木齐市××号××小区×座×层×号房屋，裁定书送达申请执行人、被执行人，裁定书、协助执行通知书送达乌鲁木齐市房产局。本院查封的程序合法。案外人提供的商品房买卖合同、赠与合同为复印件，合同上也无签订的时间，案外人提供的收据，因该收据必须与银行进账单相符，案外人也未提供银行进账单。况且商品房买卖合同未在乌鲁木齐市房产局备案，也未办理房屋产权变更登记，根

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）兵08执异5号 案外人：魏惠明，男，1962年10月21日出生，住乌鲁木齐市。 委托代理人：李军锋，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司石河子兵团分行，住所地：石河子市北三路85号。 代表人：张益民，该分行行长。 委托代理人：轩江河，该行特殊资产经营部总经理。 委托代理人：龚艳艳，该行内控与法……