买卖合同纠纷 （2017）晋01民终347号

根据《物权法》第七十四条规定，”建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附增或者出租等方式约定。”本案被告对涉案地下车位有权依法通过约定的方式出售、转让。原、被告签订的《太原富力桃园机动车地下停车位销售合同》，是双方真实意思表示，作为被告建设的人防工程地下汽车库车位的买卖，并没有法律法规禁止性规定。故原告主张的按租赁合同要求被告返还多收的租赁款31000元及利息的诉讼请求，本院不予支持。关于被告支付逾期交付的违约金604.8元，被告已抵扣原告应交的2016年6月13日前车位管理费，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第七十四条、一百三十六条、一百四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告段德丰的诉讼请求。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案涉案地下车位由太原富力城房地产开发有限公司投资建设，太原富力城房地产开发有限公司投资拥有对车位的处分权。双方签订的《太原富力桃园机动车地下停车位销售合同》，是双方真实意思表示，作为人防工程地下汽车库车位的买卖，并没有法律法规禁止性规定。

根据《物权法》第七十四条规定，”建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附增或者出租等方式约定。”本案被告对涉案地下车位有权依法通过约定的方式出售、转让。原、被告签订的《太原富力桃园机动车地下停车位销售合同》，是双方真实意思表示，作为被告建设的人防工程地下汽车库车位的买卖，并没有法律法规禁止性规定。故原告主张的按租赁合同要求被告返还多收的租赁款31000元及利息的诉讼请求，本院不予支持。关于被告支付逾期交付的违约金604.8元，被告已抵扣原告应交的2016年6月13日前车位管理费，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第七十四条、

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终347号上诉人（原审原告）：段德丰，男，1981年11月6日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：徐太生，北京德恒（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘国栋，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原富力城房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区晋安东街7号富力中心21层至22层。法定代理人：杨培军，董事长。委托诉……