侵权责任纠纷 （2019）鲁14民终3763号

本案争议焦点为原告与代庄居委会签订的《闲散地租赁合同》是否有效。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；涉案空闲宅基地已经收回归代庄居委会，代庄居委会作为村集体经济组织有权对此地块进行管理，代庄居委会与本村集体组织成员代振芹签订的《闲散地租赁合同》应为有效合同。2018年12月26日合同签订后，代振芹有权根据合同规定享有对此地块进行占有、使用、收益等用益物权的权利。根据夏津县公安局调查笔录及原被告当庭陈述，2019年3月5日、3月6日，被告刘秀兰、明莹莹对原告在案涉土地种植苗木进行阻碍，三被告在原告租赁的土地上自行种植苗木，修建围墙等添加地上物的行为，已经阻碍和妨害原告对该地块用益物权的实现，且妨害行为处于持续状态，原告作为权利人可以请求不法侵害人被告排除妨害，故代振芹要求被告对所租赁使用的空闲地停止侵害，排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。被告对案涉土地

本案争议焦点为原告与代庄居委会签订的《闲散地租赁合同》是否有效。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；涉案空闲宅基地已经收回归代庄居委会，代庄居委会作为村集体经济组织有权对此地块进行管理，代庄居委会与本村集体组织成员代振芹签订的《闲散地租赁合同》应为有效合同。2018年12月26日合同签订后，代振芹有权根据合同规定享有对此地块进行占有、使用、收益等用益物权的权利。根据夏津县

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3763号上诉人（原审原告）：代振芹，男，1948年3月18日出生，汉族，农民，住山东省夏津县。委托诉讼代理人：王东辉，德州德城黄河法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：刘秀兰，女，1955年10月25日出生，汉族，农民，住山东省夏津县。上诉人（原审被告）：代兴庆，男，1989年4月15日出生，汉族，农民，住山东省夏津县。上诉人（……