民间借贷纠纷 （2019）沪01执异474号

依照《最高人民法院高于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，沈玥就涉案房屋与被执行人陈棉春签订的《房屋租赁合同》系在法院查封之后，且其既未提交证据证明已经实际占有使用涉案房屋，也未证明已实际支付房租，故沈玥的异议请求，本院不予支持。申请执行人中龙公司的答辩意见，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人沈玥的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　阮国平审判员　　陈懿欣审判员　　吉顺祥二〇一九年十一月二十九日书记员　　董　健附：相关法律条文1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日

依照《最高人民法院高于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，沈玥就涉案房屋与被执行人陈棉春签订的《房屋租赁合同》系在法院查封之后，且其既未提交证据证明已经实际占有使用涉案房屋，也未证明已实际支付房租，故沈玥的异议请求，本院不予支持。申请执行人中龙公司的答辩意见，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁

上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪01执异474号案外异议人：沈玥，女，1975年6月30日出生，汉族，住浙江省宁波市江北区。申请执行人：浙江中龙进出口贸易有限公司,住所地浙江省瑞安市安阳街道农行大厦五层。法定代表人尤存菊，总经理。委托诉讼代理人：何志法，上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋佳妮，上海市君悦律师事务所律师。被执行人：陈棉春，女，1979年6月7日生，汉族……