建设工程施工合同纠纷 （2019）川09民终1075号

案涉《农村房屋建筑合同》是李明武、张清荣双方的真实意思表示，合同项下所建房屋为农村居民低层住宅，李明武将房屋发包给张清荣施工修建不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为依法成立的有效合同。合同履行过程中，张清荣与李明武的亲属因修建问题发生纠纷，经有关人员协调，双方同意终止履行，张清荣亦不愿恢复施工，现李明武要求解除合同符合双方意愿，应予支持。关于违约的问题，张清荣未完成修建义务而不恢复施工，属于违约行为，但李明武的家人在施工过程中要求张清荣停工并收回施工图纸也属于违约行为，李明武的违约是张清荣未恢复施工的主要原因，并且双方在纠纷发生后及时终止合同的履行，因此，李明武要求张清荣支付违约金的诉讼请求不能成立，不予支持。关于赔偿损失的问题，李明武在一审法院作出判决前有责任提供证据证明其主张的客观损失及与张清荣的因果关系，否则不利的后果应由李明武自行承担；因李明武并未提出充分的证据证明其具体损失，即使政府部门对农村居民旧房改造给予的补助亦因为存在政策适用和审批程序而具有不确定性，因此，李明武未尽到充分的举证证明责任，其诉讼请求不能成立，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、

案涉《农村房屋建筑合同》是李明武、张清荣双方的真实意思表示，合同项下所建房屋为农村居民低层住宅，李明武将房屋发包给张清荣施工修建不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为依法成立的有效合同。合同履行过程中，张清荣与李明武的亲属因修建问题发生纠纷，经有关人员协调，双方同意终止履行，张清荣亦不愿恢复施工，现李明武要求解除合同符合双方意愿，应予支持。关于违约的问题，张清荣未完成修建义务而不恢复施工，属于违约行为，但李明武的家人在施工过程中要求张清荣停工并收回施工图纸也属于违约行为，李明武的违约是张清荣未恢复施工的主要原因，并且双方在纠纷发生后及时终止合同的履行，因此，李明武要求张清荣支付违约金的诉讼

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川09民终1075号 上诉人（原审原告）：李明武，男，1951年9月19日出生，汉族，住四川省射洪市。 委托诉讼代理人：杨雄，四川川蓉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵阳，四川川蓉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张清荣，男，1969年2月12日出生，汉族，住四川省射洪市。 委托诉讼代理人：钟华，四川君易律师事务所律师。 上诉人李明……