房屋买卖合同纠纷 （2021）粤14民终98号

原告罗晓东、王琳玲与被告罗艾于2018年5月16日签订了房产买卖合同，合同约定案涉房屋成交价格为1800000元，被告罗云、赖云招共向原告支付了850000元后，被告罗云、赖云招向两原告出具承诺书要求不动产权证办理到罗云、赖云招名下，双方为办理过户需要另行签订了不动产权转让合同，到不动产权登记部门办理房屋产权变更登记，并于2020年1月17日过户至被告（反诉原告）罗云、赖云招名下，现原告请求被告支付剩余购房款950000元及支付违约金，被告（反诉原告）罗艾、罗云、赖云招则以原告（反诉被告）明知房屋发生过非正常死亡事件的情况下，在售房过程中故意隐瞒该信息，构成欺诈为由反诉请求撤销房产买卖合同、不动产权转让合同，并请求原告承担违约责任并赔偿损失。从双方提交的证据及实际履行情况，可以确定双方实际履行的是房产买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或

原告罗晓东、王琳玲与被告罗艾于2018年5月16日签订了房产买卖合同，合同约定案涉房屋成交价格为1800000元，被告罗云、赖云招共向原告支付了850000元后，被告罗云、赖云招向两原告出具承诺书要求不动产权证办理到罗云、赖云招名下，双方为办理过户需要另行签订了不动产权转让合同，到不动产权登记部门办理房屋产权变更登记，并于2020年1月17日过户至被告（反诉原告）罗云、赖云招名下，现原告请求被告支付剩余购房款950000元及支付违约金，被告（反诉原告）罗艾、罗云、赖云招则以原告（反诉被告）明知房屋发生过非正常死亡事件的情况下，在售房过程中故意隐瞒该信息，构成欺诈为由反诉请求撤销房产买卖合同、不

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终98号上诉人（原审被告，原审反诉原告）：赖云招，女，汉族，1967年8月20日出生，住所地：蕉岭县。上诉人（原审被告，原审反诉被告）：罗云，男，汉族，1967年4月16日出生，住所地：蕉岭县。上述两位上诉人的共同委托诉讼代理人：刘玉平，广东君厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）：罗晓东，男，汉族，1970年6月10日出……