建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁06民终2829号

上诉人上诉主张不应支付被上诉人质量保修金的理由一是工程未经竣工验收合格，二是被上诉人未对工程存在的质量问题进行整改。关于上诉人主张的工程未经竣工验收合格，因涉案工程已经交付给上诉人，且上诉人已经出售，业主已经入住，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”对上诉人的工程未经竣工验收合格不予支付质量保修金的请求依法不予支持。关于上诉人主张的被上诉人未对工程存在的质量问题进行整改，上诉人提交的证据不足以证明曾因工程质量问题要求被上诉人进行维修而被上诉人不予维修，且上诉人也认可自己未进行过质量维修的事实，故对上诉人以被上诉人未进行工程质量整改而拒付质量保修金的请求依法不予支持。鉴于本案工程已交付多年、诉讼长达数十年且工程已超普通质保期限等情形，依据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，一审判决上诉人支付被上诉人质保金并无不当。综上所述，上诉人的上诉请求

上诉人上诉主张不应支付被上诉人质量保修金的理由一是工程未经竣工验收合格，二是被上诉人未对工程存在的质量问题进行整改。关于上诉人主张的工程未经竣工验收合格，因涉案工程已经交付给上诉人，且上诉人已经出售，业主已经入住，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”对上诉人的工程未经竣工验收合格不予支付质量保修金的请求依法不予支持。关于上诉人主张的被上诉人未对工程存

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终2829号上诉人（原审被告）：刘金行，男，1959年11月13日出生，汉族，城镇居民，住龙口市。委托诉讼代理人：孙林静，龙口市北马法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：龙口市利昌建业有限公司，住所地龙口市东莱街道城后冯家村西。法定代表人：吕永利，经理。上诉人刘金行因与被上诉人龙口市利昌建业有限公司（以下简称利昌公司）建设工程施工……