物业服务合同纠纷 （2019）云0502民初5299号
裁判要旨
被告提交证据1系业主委员会与原告解除合同的具体事宜征询小区各业主同意后在小区内粘贴的公告，对其真实性本院予以采信。 证据2系被告所在小区业主委员会对解除服务合同的时间、招聘新物业以及新老物业移交手续等事宜出具的通知、回复意见、交接通知，对其真实性本院予以采信。 综合以上证据的分析、认定，本院确认如下法律事实： 被告系宏侨·伟华豪庭小区业主，其住宅面积为121.89平方米，该小区成立了宏侨·伟华小区业主委员会。 2017年10月22日，原告保山景苑物业管理有限公司与被告所在小区的业主委员会统一签订了《宏侨·伟华小区物业服务合同》，原告为该小区的所有业主统一提供物业服务。 约定住宅物业管理费每平方米0.6元、电梯运行费每平米0.6元、二次加压费每户每月10元、垃圾清运费每月每户6元；2019年度、2020年度的费用，执行上一年度收费标准，除临时停车、装修费外，其他收费按年预收，自合同生效后年度前2个月内交清，若逾期，业主需每天按欠费总数的3‰交违约金；原告未按约定提供服务，业主委员会有权要求原告限期整改，逾期未整改且严重违约的，业主委会经业主大会三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同
摘要
保山景苑物业管理有限公司与李兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初5299号 原告:保山景苑物业管理有限公司。 统一社会信用代码：91530502069844367R。 住所地：隆阳区兰城街道永昌商贸园******。 法定代表人：陈俊岌，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：普美蓉，保山市隆阳区龙泉法律服务所法律工作者。 代理权限为特别授权。 被告：李兰，女，1991年3月26日生，汉……