商品房预售合同纠纷 （2019）宁01民终3737号

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》真实、合法、有效，双方应当严格遵守合同约定，履行合同义务。原告要求被告支付2014年12月30日至2019年6月30日期间的逾期交付房屋违约金248914.5元，根据合同约定，被告应当于2014年12月30日向原告交付涉案房屋，被告提交的证据可以证实，原、被告于2016年5月12日办理了房屋交付手续，故被告存在逾期交付房屋的违约行为。被告应当按照合同约定向原告支付自2014年12月31日至2016年5月11日止的逾期交房违约金75295.5元（505000元×0.3‰×497天），超出部分不予支持。被告关于原告于2014年10月7日向被告申请延期至2015年3月30日交房，并申请减免该期间的物业费及采暖费的辩解，但其并未提交通知原告于2014年12月30日收房的证据。其提交的关于减免物业及采暖费申请的回复中：手写添加的“2号楼6座402室业主请于2014年12月30日前来办理交房”，与其自称同意延期至2015年3月30日交付房屋互相矛盾。综上，法院对被告的上述辩解不予采信。原告要求被告协助办理涉案房屋产权手续，

原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》真实、合法、有效，双方应当严格遵守合同约定，履行合同义务。原告要求被告支付2014年12月30日至2019年6月30日期间的逾期交付房屋违约金248914.5元，根据合同约定，被告应当于2014年12月30日向原告交付涉案房屋，被告提交的证据可以证实，原、被告于2016年5月12日办理了房屋交付手续，故被告存在逾期交付房屋的违约行为。被告应当按照合同约定向原告支付自2014年12月31日至2016年5月11日止的逾期交房违约金75295.5元（505000元×0.3‰×497天），超出部分不予支持。被告关于原告于201

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3737号 上诉人（原审被告）：宁夏银古实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人：**，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐伟，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐军，男，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：郑杰（被上诉人徐军妻子），女，汉族，住宁……