（2017）鲁08民终3059号

本院对胡登峰诉王浩、吴珠香民间借贷纠纷一案的（2012）济高新区民初字第45号民事判决和原告单建华、黄秋香诉被告王浩、吴珠香房屋买卖合同纠纷一案的（2012）济高新区民初字第498号民事判决，确认的均是各原、被告之间存在合同关系。胡登峰为实现判决确认的合同利益，申请执行被查封的执行标的物，本院于2013年9月26日查封了吴珠香、王浩所有的位于杨柳国际新城H区15号楼东1单元6层东户房屋，系轮候查封。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。原告虽支付了全部价款，房屋买卖合同亦被本院确认有效；原告单建华、黄秋香系在其保全期限内实际占有了涉案财产，但并不是在人民法院查封之前已合法占有该不动产，并不当然产生原告

本院对胡登峰诉王浩、吴珠香民间借贷纠纷一案的（2012）济高新区民初字第45号民事判决和原告单建华、黄秋香诉被告王浩、吴珠香房屋买卖合同纠纷一案的（2012）济高新区民初字第498号民事判决，确认的均是各原、被告之间存在合同关系。胡登峰为实现判决确认的合同利益，申请执行被查封的执行标的物，本院于2013年9月26日查封了吴珠香、王浩所有的位于杨柳国际新城H区15号楼东1单元6层东户房屋，系轮候查封。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终3059号上诉人（原审原告）：单建华，男，1970年11月11日出生，汉族，个体户，住金乡县。上诉人（原审原告）：黄秋香，女，1970年9月19日出生，汉族，个体户，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：董祥岗，山东济信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡登峰，男，1966年12月12日出生，汉族，齐鲁交通发展集团济宁分公司职工，……