（2017）吉05执异19号

本案焦点是案外人程培花提出的案外人异议理由是否成立？依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前己合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，因案外人程培花购房不符合该条第（三）项的规定，故案外人程培花提出的案外人异议理由不成立。本院以（2016）吉05执96号执行裁定轮候查封第三人长城公司相关房产，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人程培花的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院

本案焦点是案外人程培花提出的案外人异议理由是否成立？依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前己合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，因案外人程培花购房不符合该条第（三）项的规定，故案外人程培花提出的案外人异议理由不成立。本院以（2016）吉05执96号执行

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉05执异19号案外人：程培花，女，汉族，集安市逆时光休闲广场法定代表人，现住吉林省。申请执行人：潘首德，男，汉族，吉林万通药业集团股份有限公司董事长，现住吉林省。委托诉讼代理人：李昊，吉林昱诚律师事务所律师。被执行人：吉林老参堂科技发展股份有限公司。住所地：吉林省。法定代表人：张家诚，董事长。被执行人：张家诚，男，，汉族，吉林老参堂科技发展股……