租赁合同纠纷 （2015）烟民四终字第902号

原告请求人民法院保护其权益，这种权益必须是原告依法取得且受法律保护的权益。本案中被告村委与金华液化气公司签订租赁土地合同书，将被告村委集体所有土地租赁给金华液化气公司，用于非农生产经营，未办理相关审批手续。王占勤通过转让取得土地后，亦未办理相关审批手续。王占勤将以上并未取得用地审批手续的房地产转让给原告的行为属无效民事行为，该转让行为不受法律保护。故原告的诉讼请求缺少法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项之规定，原审法院于2015年3月2日作出裁定：驳回原告赵首奎的各项诉讼请求。案件受理费531元，由原告负担（已交纳）。宣判后，上诉人赵首奎不服原审判决，向本院提出上诉称，一、原审判决程序违法，判决书无论是实体部分或程序部分既不说理、亦因果颠倒。二、原审合议庭涉嫌受贿枉法是导致案件不公的原因。三、原审认定主要事实错误，混淆事非，将原告的合法承租行为认定非法，对二被告的违法侵权行为视若无睹。四、适用法律错误且显失公平，原告承租的土地、受让的房屋尚未使用，亦未占有却视为挪作他用，而二被告非法租赁并

原告请求人民法院保护其权益，这种权益必须是原告依法取得且受法律保护的权益。本案中被告村委与金华液化气公司签订租赁土地合同书，将被告村委集体所有土地租赁给金华液化气公司，用于非农生产经营，未办理相关审批手续。王占勤通过转让取得土地后，亦未办理相关审批手续。王占勤将以上并未取得用地审批手续的房地产转让给原告的行为属无效民事行为，该转让行为不受法律保护。故原告的诉讼请求缺少法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项之规定，原审法院于2015年3月2日作出裁定：驳回原告赵首奎的各项诉讼请求。案件受理费531元，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第902号上诉人（原审原告）：赵首奎，农民。委托代理人：初磊，山东康桥（烟台）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱建华，农民。委托代理人：曲相杰，莱州市文昌路第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：莱州市沙河镇西孙哥庄村民委员会。法定代表人：王中强，该村委主任。上诉人赵首奎因与被上诉人朱建华、莱州市沙河镇西孙哥庄村民委员会……