租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5380号

文若冰（乙方）与富翔公司（甲方）于2015年4月8日签订的《商铺租赁意向书》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。文若冰当庭承认双方在签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》前，其有看过商铺一次，故原审法院认定双方签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》前，文若冰有看过商铺一次。文若冰后又说2015年4月8日签约之前其没有看过涉案商铺，文若冰该说法与之前的说法相矛盾，原审法院不予采纳。文若冰在双方签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》前已经到现场看过涉案商铺，应当知悉涉案商铺的具体情况，在此情况下，文若冰才与富翔公司签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》并向富翔公司缴交了诚意金10000元，且文若冰还向富翔公司提供设了计图，并于2015年4月25日与富翔公司约定于2015年4月27日签订涉案商铺的租赁合同，直到2015年4月27日文若冰才突然通知富翔公司其不承租涉案商铺了，根据文若冰（乙方）与富翔公司（甲方）签订的《商铺租赁意向书》第3条：“乙方需在签署本意向书之日起5日内前来与甲方签署租赁合同，逾期视为放弃承租该物业，甲方不予退回诚意金”的约定，文若冰诉请富翔公司退还诚意金10000元的诉讼请求，原审

文若冰（乙方）与富翔公司（甲方）于2015年4月8日签订的《商铺租赁意向书》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。文若冰当庭承认双方在签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》前，其有看过商铺一次，故原审法院认定双方签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》前，文若冰有看过商铺一次。文若冰后又说2015年4月8日签约之前其没有看过涉案商铺，文若冰该说法与之前的说法相矛盾，原审法院不予采纳。文若冰在双方签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》前已经到现场看过涉案商铺，应当知悉涉案商铺的具体情况，在此情况下，文若冰才与富翔公司签订涉案商铺的《商铺租赁意向书》并向富翔公司缴交了诚意金10000元，且文若冰还向富翔公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5380号上诉人（原审原告）：文若冰，1985年9月19日，现住广州市白云区。被上诉人（原审被告）：广州富翔商场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：陈佩霞，该公司董事长。委托代理人：谭雪梅，该公司职员。委托代理人：严华，该公司职员。上诉人文若冰因与被上诉人广州富翔商场经营管理有限公司（以下简称富翔公司）租赁合同纠纷……