租赁合同纠纷 （2015）西中民一终字第00246号

四方同人公司与旭峰公司签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，对双方具有法律约束力。本案争议的焦点问题为，四方同人公司与旭峰公司在《协议》履行中是否改变了《协议》约定的履行方式及租金的支付标准。《协议》约定，旭峰公司购买与租用四方同人公司吊篮各100台，送货方式为旭峰公司在四方同人公司指定地点自行提取等。因本案所涉租赁标的吊篮设备系高处作业的电动吊篮，其组成复杂，有多个零部件，故原审根据本案的客观实际及四方同人公司提供的《西安四方同人建筑机械有限公司吊篮设备进（退）场验收清单》等，认定四方同人公司将18台吊篮设备送至旭峰公司的施工地点，并无不妥。《协议》约定，因旭峰公司原因致租赁期限不满两年，旭峰公司仍按照两年包年计算租金。根据旭峰公司提供的甲方向其开具的《罚款通知》等，虽然尚不足以认定旭峰公司已实际缴纳相关罚款等，但可印证四方同人公司提供的租赁物存在相关质量瑕疵，故四方同人公司不能证明系由于旭峰公司原因致租赁期限不满两年。鉴于四方同人公司与旭峰公司经协商均同意每台吊篮每天按照40元结算，并确认旭峰公司欠付四方同人公司2013年8月18台

四方同人公司与旭峰公司签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，对双方具有法律约束力。本案争议的焦点问题为，四方同人公司与旭峰公司在《协议》履行中是否改变了《协议》约定的履行方式及租金的支付标准。《协议》约定，旭峰公司购买与租用四方同人公司吊篮各100台，送货方式为旭峰公司在四方同人公司指定地点自行提取等。因本案所涉租赁标的吊篮设备系高处作业的电动吊篮，其组成复杂，有多个零部件，故原审根据本案的客观实际及四方同人公司提供的《西安四方同人建筑机械有限公司吊篮设备进（退）场验收清单》等，认定四方同人公司将18台吊篮设备送至旭峰公司的施工地点，并无不妥。

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00246号上诉人（原审原告）西安四方同人建筑机械有限公司，住所地西安市雁塔区太白南路269号中天国际A幢1104号。法定代理人方国斌，该公司总经理。委托代理人张涛，陕西博硕律师事务所律师。委托代理人李松林，陕西博硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西旭峰建筑装饰工程有限公司，住所地西安市未央区玄武路70路。法定代表人刘旭锋，……