合同纠纷 （2019）浙05民终1674号

案涉征收安置补偿协议的乙方即被征收人名为任某丙（任某甲），实为任某乙。即任某乙基于其与任某甲的出让房地协议，及被安置排屋登记于其子任某丙需要，而委托其子任某丙作为协议一方签名。任某甲与任某乙签订出让房地协议及交付房屋、交付房款后，相对于任某甲而言，相应房屋包括宅基地权益已归任某乙所有。任某乙据此与城市建设公司签订征收安置补偿协议，合法有效。至于任某乙接收任某甲出卖的房屋于签订征收安置补偿协议前未办理土地证变更登记事宜，并不导致征收安置补偿协议无效。另，城市建设公司于案涉房屋签订征收安置补偿协议签订前，所做核实相应土地档案，甄别出让房地协议的真实性，调查房屋占用情况的工作，值得赞许。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者任某乙利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”案涉征收安置补偿协议不违反上述规定。据此，判决：驳回任某甲的诉讼请求。案件受理费80元，由任某甲负担。 二审中，任某甲向本院提供灵芝路南侧区块旧城改造

案涉征收安置补偿协议的乙方即被征收人名为任某丙（任某甲），实为任某乙。即任某乙基于其与任某甲的出让房地协议，及被安置排屋登记于其子任某丙需要，而委托其子任某丙作为协议一方签名。任某甲与任某乙签订出让房地协议及交付房屋、交付房款后，相对于任某甲而言，相应房屋包括宅基地权益已归任某乙所有。任某乙据此与城市建设公司签订征收安置补偿协议，合法有效。至于任某乙接收任某甲出卖的房屋于签订征收安置补偿协议前未办理土地证变更登记事宜，并不导致征收安置补偿协议无效。另，城市建设公司于案涉房屋签订征收安置补偿协议签订前，所做核实相应土地档案，甄别出让房地协议的真实性，调查房屋占用情况的工作，值得赞许。《中华人民共

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终1674号 上诉人（原审原告）：任某甲，男，1967年7月10日出生，汉族，住安吉县。 委托诉讼代理人：杨小娥，系任某甲之妻。 委托诉讼代理人：季晓峰，安吉星航竹艺厂（经营者任某甲）办公室主任。 被上诉人（原审被告）：安吉县城市建设发展有限公司，住所地安吉县昌硕街道凤凰新村五区188号3幢303室。 法定代表人：王丞。 委托诉讼代……