租赁合同纠纷 （2014）临民终字第204号

“合法的合同关系受法律保护。本案中，原、被告之间签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故本院对该合同的效力予以确认。原、被告双方应当按照合同的约定全面履行合同义务。根据原、被告之间签订的租赁合同，被告应当向原告提供符合国家消防法规规定的租赁房屋，原告应当按照约定时间向被告支付租金。原告租赁房屋处于新、旧消防法变更之间，该房屋建设于2008年，虽根据旧消防法的规定，该房屋消防工程需进行竣工备案登记，但在该房屋建成后，由于消防法修改，对此要求变更为备案登记制，即仅要求对消防工程进行备案登记，由消防部门对此予以抽查，未抽查合格的即视为消防验收合格。在原、被告签订合同后，被告已按照约定向临汾市公安消防支队进行备案，且未被列为抽查对象，应当视为消防验收合格。原告所受消防部门的处罚是由于原告对租赁房屋的二次装修未经消防审核、验收、擅自投入使用造成的，故对原告的诉讼请求不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条，判决如下：驳回原告临汾苏宁云商有限公司的诉讼请求。”以上为本案基本事实。山西省临汾市尧都区人民法院认为

“合法的合同关系受法律保护。本案中，原、被告之间签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故本院对该合同的效力予以确认。原、被告双方应当按照合同的约定全面履行合同义务。根据原、被告之间签订的租赁合同，被告应当向原告提供符合国家消防法规规定的租赁房屋，原告应当按照约定时间向被告支付租金。原告租赁房屋处于新、旧消防法变更之间，该房屋建设于2008年，虽根据旧消防法的规定，该房屋消防工程需进行竣工备案登记，但在该房屋建成后，由于消防法修改，对此要求变更为备案登记制，即仅要求对消防工程进行备案登记，由消防部门对此予以抽查，未抽查合格的即视为消防验收合格。在原、被告签订合

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第204号上诉人（原审原告）：梁如心，男，汉族，1959年9月3日出生。委托代理人：孙永强，男，山西因文律师事务所，律师。上诉人（原审被告）：临汾苏宁云商有限公司（原临汾苏宁电器有限公司）法定代表人：范志军，该公司经理。委托代理人：王晓华，男，邦宁律师事务所，律师。委托代理人：张旭娟，女，邦宁律师事务所，律师。上诉人梁如心与临汾苏宁云商……