租赁合同纠纷 （2021）豫04民终1489号

当事人之间订立合同，自依法成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同生效后，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告（反诉被告）东城公司和被告（反诉原告）聚英公司之间的租赁合同依法成立，未发现存在法律规定的无效情形，双方亦未提出合同无效的意见及理由，故应认定该租赁合同已经依法生效。现双方在本诉及反诉中均提出确认解除该租赁合同的诉讼请求，且在庭审中共同确认该租赁合同已于2020年5月26日解除，符合民事权利处分及合意解除合同的法律规定，可以确认支持，即原告（反诉被告）东城公司和被告（反诉原告）聚英公司之间于2019年11月3日签订的租赁合同于2020年5月26日解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”双方之间的租赁合同解除后，聚英公司此前已经进场经营的货物（包括开业和未开业）有权取回即恢复原状，聚英公司反诉请求返还货物，后在第二次庭审中称其已将相关货品拉走取回，并表示放弃该部分诉请，属于对自己权利的处分，可以准许，故

当事人之间订立合同，自依法成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同生效后，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告（反诉被告）东城公司和被告（反诉原告）聚英公司之间的租赁合同依法成立，未发现存在法律规定的无效情形，双方亦未提出合同无效的意见及理由，故应认定该租赁合同已经依法生效。现双方在本诉及反诉中均提出确认解除该租赁合同的诉讼请求，且在庭审中共同确认该租赁合同已于2020年5月26日解除，符合民事权利处分及合意解除合同的法律规定，可以确认支持，即原告（反诉被告）东城公司和被告（反诉原告）聚英公司之间于2019年11月3日签订的租赁合同于2020年5月26日解除。

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终1489号上诉人(原审原告、反诉被告）：平顶山悦淇东城国际实业有限公司。住所地：河南省平顶山市卫**矿工路与诚朴路交叉口东南角东城国际展示中心**。统一社会信用代码：914104033175256067。法定代表人：郑帅浩，经理。委托诉讼代理人：查聪雷，河南国俊律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市聚英锦程服饰有限公司……