房屋租赁合同纠纷 （2018）黑06民终440号
裁判要旨
毛伟平与奥特莱斯公司双方签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同履行各自的义务。毛伟平已将涉案商铺交付奥特莱斯公司。奥特莱斯公司应按约定履行向毛伟平支付租金的义务，现奥特莱斯公司仅履行部分给付义务，大部分租金没有给付，奥特莱斯公司的行为实属违约行为，毛伟平有权要求解除合同并承担（主张）相应的违约责任，故对毛伟平要求解除商铺租赁委托经营管理合同的请求，依法予以支持。合同虽解除，但奥特莱斯公司到期未支付的租金29,184元仍需向毛伟平支付。关于毛伟平要求的违约金，因毛伟平与奥特莱斯公司双方合同约定，奥特莱斯公司未按合同约定时间逾期支付租金，奥特莱斯公司应额外向毛伟平支付逾期金额日万分之五的滞纳金，按日计算支付，该滞纳金属于双方约定的违约金，故毛伟平要求违约金的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除毛伟平与奥特莱斯公司签订的《商铺租赁委托经营管理合同》；二、奥特莱斯公司在判决生效后五日内一次性给付毛伟平租金2
摘要
大庆奥特莱斯商业管理有限公司、毛伟平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终440号上诉人（原审被告）：大庆奥特莱斯商业管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器7-1002号。法定代表人：梁玉奎，该公司总经理。委托诉讼代理人：田秋琳，女，1986年11月11日出生，大庆奥待莱斯商业管理有限公司职工，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：毛伟平，男，1966年5月2日出生……