（2014）平民二终字第427号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……。”本案鲁山县马楼乡楼西村第一村民组与吴国防于2011年5月1日签订的土地租赁合同第一项约定：“一、范围、高度：甲方为乙方提供公路南侧建房用地四间，……。”合同该条明确约定为用于建设房屋，明显违反法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故本案的土地租赁合同因违反法律的强制性规定而为无效合同。合同无效，自始无效，双方因此所取得的财产应当予以相互返还，并承担各自的过错责任。对于原审未予处理的承包款及赔偿问题，当事人可以另行主张。上诉人称本案的土地租赁合同已经解除，对此作为合同一方的鲁山县马楼乡楼西村第一村民组不予认可，且上诉人未有充分证据证实本案的土地租赁合同已经解除，故对该上诉理由本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持，原审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，处理结果适当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……。”本案鲁山县马楼乡楼西村第一村民组与吴国防于2011年5月1日签订的土地租赁合同第一项约定：“一、范围、高度：甲方为乙方提供公路南侧建房用地四间，……。”合同该条明确约定为用于建设房屋，明显违反法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故本案的土地租赁合同因违反法律的强制性规定而为无效合同。合同无效，自始无效，双方因此所取得的财产应当予以相互返还，并承担各自的过错责任。对于原审未予处理的承包
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民二终字第427号上诉人（原审被告）吴国防，男。委托代理人程二正，鲁山县张良镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）鲁山县马楼乡楼西村第一村民组。代表人许孩，组长。委托代理人叶勋，鲁山县张良镇法律服务所法律工作者。上诉人吴国防与被上诉人鲁山县马楼乡楼西村第一村民组农村土地承包合同纠纷一案，鲁山县人民法院于2014年5月14日作出（201……