（2015）盐行终字第00012号

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，被告市房产局作为盐城市房地产行政主管部门，具有对本行政区域内的房屋进行权属登记的职能。根据《城市房屋权属登记管理办法》第二条“本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记”以及第三十九条“本办法第二条规定范围外的房屋权属登记，参照本办法执行”的规定，案涉集体土地上的房屋登记发生于2005年6月，可参照适用《城市房屋权属登记管理办法》，故被告市房产局对案涉房屋有进行权属登记的职能。本案中，案涉房屋系唐启明、胡俊英所建这一事实原告胡俊英、第三人蔡玉凤、红旗活动点陈述一致，且有集体土地建设用地使用权登记审批表、证人蔡某等人的证言相印证，足以认定。胡俊英作为案涉房屋的原所有权人，对于房屋权属登记的具体行政行为具有利害关系，有权作为原告提起行政诉讼。关于被告的登记行为是否合法问题，本院认为，第三人红旗活动点在申请房屋权属登记时提交了土地使用权证、盐城市房屋四面墙界申报表、南洋镇政府及村镇建设服务中心出具的关于建房人及建房时间证明的《具结书》、红旗活动点关于建房

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，被告市房产局作为盐城市房地产行政主管部门，具有对本行政区域内的房屋进行权属登记的职能。根据《城市房屋权属登记管理办法》第二条“本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记”以及第三十九条“本办法第二条规定范围外的房屋权属登记，参照本办法执行”的规定，案涉集体土地上的房屋登记发生于2005年6月，可参照适用《城市房屋权属登记管理办法》，故被告市房产局对案涉房屋有进行权属登记的职能。本案中，案涉房屋系唐启明、胡俊英所建这一事实原告胡俊英、第三人蔡玉凤、红旗活动点

江苏省盐城市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）盐行终字第00012号上诉人（原审第三人）盐城市亭湖区南洋镇红旗基督教活动点。法定代表人郑国俊，该活动点负责人。委托代理人陆永飞，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡俊英，农民。委托代理人王学森（系被上诉人胡俊英之婿），盐城市盐都区卫生局工作人员。委托代理人唐海蓉，江苏恒力组合机床有限公司职工。原审被告盐城市住房保障和房产管理局，住所……