宅基地使用权纠纷 （2015）枣民一终字第550号

诉争的宅基地已经确权给原告邵长明，原告邵长明享有使用权。原告邵长明之父邵泽宇未经原告邵长明同意与被告胡开荣之夫、被告邵平之父邵士斌进行宅基地互换，且原告邵长明未对该互换行为进行追认，为无效民事行为，原告邵长明请求二被告返还本案诉争宅基地使用权有事实和法律依据，予以支持。二被告的辩解意见与本案事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第六十一条之规定，判决：被告胡开荣、邵平于判决发生法律效力之日起五日内将位于上龙庄村东北部，四至为东邻岭、南邻街、西邻邵士刚、北邻岭街，占地面积209平方米的宅基地返还给原告邵长明。案件受理费800元，由被告胡开荣、邵平负担。上诉人邵平、胡开荣不服原审判决上诉称，一、本案于2013年4月19日，被上诉人向原审人民法院主张权利，山亭区人民法院于2013年10月18日作出了（2013）山民初字第631号民事裁定书，该裁定书认为，本案系土地权属纠纷，不属于人民法院直接受理的范围，且原告取得土地使用权后两年未进行建设，应由人民政府处理，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第一款第四项、第一百五十四条第

诉争的宅基地已经确权给原告邵长明，原告邵长明享有使用权。原告邵长明之父邵泽宇未经原告邵长明同意与被告胡开荣之夫、被告邵平之父邵士斌进行宅基地互换，且原告邵长明未对该互换行为进行追认，为无效民事行为，原告邵长明请求二被告返还本案诉争宅基地使用权有事实和法律依据，予以支持。二被告的辩解意见与本案事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第六十一条之规定，判决：被告胡开荣、邵平于判决发生法律效力之日起五日内将位于上龙庄村东北部，四至为东邻岭、南邻街、西邻邵士刚、北邻岭街，占地面积209平方米的宅基地返还给原告邵长明。案件受理费800元，由被告胡开荣、邵平负担。上诉人邵平、胡开荣不

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民一终字第550号上诉人（原审被告）：邵平，农村居民。上诉人（原审被告）：胡开荣，农村居民，系上诉人邵平之母。委托代理人：邵平，农村居民。委托代理人：王大立，枣庄山亭山城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：邵长明，农村居民。委托代理人：张明启，枣庄山亭法大法律服务所法律工作者。原审第三人：枣庄市山亭区水泉镇上龙庄村村民委员会。上诉人邵……