（2017）陕01民初28号

中小公司、瑞丰公司双方于2015年9月24日签订的《应收账款质押合同》，2016年9月24日被告西安瑞丰酒店管理有限公司、被告西安安琪儿妇产医院有限公司、西安福晨置业有限公司签订的《协议书》、2015年9月25日被告西安瑞丰酒店管理有限公司、被告西安安琪儿妇产医院有限公司、陕西省中小企业融资担保有限公司三方签订的《三方确认书》系在自协商基础上订立，内容不违反法律法规强制性规定的有效合同。合同的各方主体应全面履行合同约定的义务。瑞丰公司以应收账款为反担保设定质押，并办理了质押登记，安琪儿公司应按《三方确认书》约定将到期的应付款项打入指定账户，现不予支付，当属违约。安琪儿公司认为租赁合同的租赁主体变更，《三方确认书》不应履行，应予解除的理由无法律依据不成立。因后续的应收账款履行期限未到，中小公司请求撤回西安安琪儿妇产医院有限公司按照《三方确认书》确定的时间和金额，将后期房租支付到指定账户的请求，故本院对此项请求不予涉及。瑞丰公司将其在西安市市区机关房产管理所对涉案房产的承租主体变更为被告福晨公司的行为及《关于变更物业租赁主体的三方协议》系另一法律关系，对本案中小公司的质押权未构成影响，中小

中小公司、瑞丰公司双方于2015年9月24日签订的《应收账款质押合同》，2016年9月24日被告西安瑞丰酒店管理有限公司、被告西安安琪儿妇产医院有限公司、西安福晨置业有限公司签订的《协议书》、2015年9月25日被告西安瑞丰酒店管理有限公司、被告西安安琪儿妇产医院有限公司、陕西省中小企业融资担保有限公司三方签订的《三方确认书》系在自协商基础上订立，内容不违反法律法规强制性规定的有效合同。合同的各方主体应全面履行合同约定的义务。瑞丰公司以应收账款为反担保设定质押，并办理了质押登记，安琪儿公司应按《三方确认书》约定将到期的应付款项打入指定账户，现不予支付，当属违约。安琪儿公司认为租赁合同的租赁主体

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民初28号原告：陕西省中小企业融资担保有限公司。法定代表人：刘克峰，执行董事。委托代理人：韩文艺、夏英昊，陕西秦鼎律师事务所律师。被告：西安瑞丰酒店管理有限公司。法定代表人：林荫华，执行董事。委托代理人：林国煌，该公司职员。被告：西安福晨置业有限公司。法定代表人：庄炜杰，经理。委托代理人：路来忠、路延君，陕西忠信诚律师事务所律师。被告：西……