（2016）粤19民终3869号

长裕公司应当知晓置换房屋会存在原面积和超出面积的税费问题，而推定长裕公司应承担置换房屋原面积和超出面积部分的税费，但因案涉商铺尚未能确定具体课税额，而暂不予处理系正确的。从长裕公司提供的案涉商铺中已依法缴纳契税、印花税的业主之一陈锡光的有关完税证明可以清楚知道，税务部门经核准对案涉商铺的房屋价格差额并非以每平方人民币30000元作为完税计算标准。戴智森单方要求每平方米人民币30000元为计税标准完全没有事实依据，也不符合法律之规定。5、针对办理案涉商铺房产证的问题，根据双方签订的协议长裕公司仅负责代办房产证，并没有完全免除戴智森作为商铺所有权人的办证责任，且长安镇政府及长裕公司并非颁发房产证的管部门。戴智森认为办理房产证是长安镇政府及长裕公司的主要合同义务没有依据。6、原审法院依法驳回戴智森要求长安镇政府及长裕公司从2014年10月1日起继续向其支付临时安置补助费的请求也是合法合理的。长裕公司提供的竣工验收备案证书等证据均可证明案涉置换房符合法定交付条件，长裕公司自2014年3月份起多次函告戴智森收楼及配合办理房产证，只是戴智森一直拒不配合办理交楼手续，才是导致其商铺至今未能完成办理房

长裕公司应当知晓置换房屋会存在原面积和超出面积的税费问题，而推定长裕公司应承担置换房屋原面积和超出面积部分的税费，但因案涉商铺尚未能确定具体课税额，而暂不予处理系正确的。从长裕公司提供的案涉商铺中已依法缴纳契税、印花税的业主之一陈锡光的有关完税证明可以清楚知道，税务部门经核准对案涉商铺的房屋价格差额并非以每平方人民币30000元作为完税计算标准。戴智森单方要求每平方米人民币30000元为计税标准完全没有事实依据，也不符合法律之规定。5、针对办理案涉商铺房产证的问题，根据双方签订的协议长裕公司仅负责代办房产证，并没有完全免除戴智森作为商铺所有权人的办证责任，且长安镇政府及长裕公司并非颁发房产证的

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终3869号上诉人（原审原告）：戴智森，男，汉族，1963年8月13日出生，广东省东莞市人，住广东省东莞市。委托代理人：林仕军，广东太平洋联合律师事务所。被上诉人（原审被告）：东莞市长安镇人民政府。住所地：广东省东莞市长安镇政府大院内。法定代表人：郭荣新。委托代理人：邝华轩，广东方中天律师事务所律师。委托代理人：张来仪，广东方中天律师事……