（2013）怀中执复字第21号

异议人步步高股份公司对扣留被执行人姚晓兰的房屋租金没有异议，提取姚晓兰的房屋租金收入符合法律规定。故裁定驳回步步高股份公司的异议。申请复议人步步高股份公司称：被执行人姚晓兰在申请复议人处的房屋租金是基于租赁合同而享有的债权，不能认定为收入。姚晓兰交付的物业配套设施场地存在诸多瑕疵，且将部分物业私自转让给他人，未按合同约定提供足额发票，故申请复议人有权拒付租金。执行法院应按到期债权执行，申请复议人提出异议后，不得对申请复议人强制执行。请求撤销鹤城区法院（2013）怀鹤执字第294-2号执行裁定及协助执行通知书、（2013）怀鹤执异字第6号执行裁定。本院查明，2012年5月4日，步步高股份公司与姚晓兰签订一份《租赁合同》，双方约定姚晓兰将其位于怀化市迎丰东路158号“兰馨购物广场”负一层、第一层、第二层共计7712㎡的房产及配套场地、附属用房、设备设施出租给步步高股份公司，租赁期限自2012年5月20日至2032年5月19日，共20年。租赁费用（含租金、物业管理费、维修保养费、设备使用费等）按每月每㎡30元计算（免租期3个月），按季度支付，姚晓兰向步步高股份公司提交物业产权证明、收据、证照

异议人步步高股份公司对扣留被执行人姚晓兰的房屋租金没有异议，提取姚晓兰的房屋租金收入符合法律规定。故裁定驳回步步高股份公司的异议。申请复议人步步高股份公司称：被执行人姚晓兰在申请复议人处的房屋租金是基于租赁合同而享有的债权，不能认定为收入。姚晓兰交付的物业配套设施场地存在诸多瑕疵，且将部分物业私自转让给他人，未按合同约定提供足额发票，故申请复议人有权拒付租金。执行法院应按到期债权执行，申请复议人提出异议后，不得对申请复议人强制执行。请求撤销鹤城区法院（2013）怀鹤执字第294-2号执行裁定及协助执行通知书、（2013）怀鹤执异字第6号执行裁定。本院查明，2012年5月4日，步步高股份公司与姚

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）怀中执复字第21号申请复议人步步高商业连锁股份有限公司。法定代表人王填，该公司董事长。申请执行人王思怀，男，1978年8月15日出生，汉族，住怀化市。被执行人张际国，男，1963年7月18日出生，汉族，住怀化市。被执行人姚晓兰，女，1968年4月8日出生，侗族，住怀化市。申请复议人步步高商业连锁股份有限公司（简称步步高股份公司）不服怀化市鹤城区……