建设工程施工合同纠纷 （2014）锡民终字第1578号

上海建工与泰昌公司于2008年8月1日签订的《佳兆业•水岸新都主体工程I标段补充合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。针对争议焦点一。上海建工与泰昌公司签订《工程质量缺陷保修书》的日期为2008年6月18日，根据该保修书的内容，保修的对象为“佳兆业•水岸新都主体工程”。《佳兆业•水岸新都主体工程I标段补充合同》签订的日期为2008年8月1日，该补充合同第十二条对工程保修内容约定如下：“余下本工程结算总价5%的保修金（保修金不计利息）在本工程保修期内满两年后十五天内付70%，保修期满五年后十五天内全部付清（保修金中扣除对小业主的质量问题赔偿和甲方另行安排维修的费用）”《工程质量保修书》作为该补充合同的附件，与补充合同具有同等的法律效力。由此可知，补充合同对I标段工程的保修内容的约定日期晚于《工程质量缺陷保修书》，且补充合同中的保修对象（I标段工程）比《工程质量缺陷保修书》约定的保修对象（水岸新都主体工程）更为明确，因此，如果补充合同及其附件五《工程质量保修书》与《工程质量缺陷保修书》对I标段工程的保修内容约定不一致的，关于保修内容的约定应以补充合

上海建工与泰昌公司于2008年8月1日签订的《佳兆业•水岸新都主体工程I标段补充合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。针对争议焦点一。上海建工与泰昌公司签订《工程质量缺陷保修书》的日期为2008年6月18日，根据该保修书的内容，保修的对象为“佳兆业•水岸新都主体工程”。《佳兆业•水岸新都主体工程I标段补充合同》签订的日期为2008年8月1日，该补充合同第十二条对工程保修内容约定如下：“余下本工程结算总价5%的保修金（保修金不计利息）在本工程保修期内满两年后十五天内付70%，保修期满五年后十五天内全部付清（保修金中扣除对小业主的质量问题赔偿和甲方另行安排

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第1578号上诉人（原审被告）江阴市泰昌房地产开发有限公司，住所地江阴市名贤路188号。法定代表人高峰，该公司董事长。委托代理人韩宁宁。委托代理人邬蕾，江苏欣林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海建工（集团）总公司，住所地上海市浦东新区福山路33号。法定代表人蒋志权，该公司董事长。委托代理人王瑞麟，上海市东方剑桥律师事务所律师。上诉……