建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）京02民初656号

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《民事诉讼法》的规定，当事人处分自己的民事权利和诉讼权利，应以法律规定的范围内为限。具体到本案而言，本案诉讼标的系建设工程价款优先受偿权，根据相关司法解释的规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。质言之，该权利一经确认，即可产生排他性的优先效力，该优先效力甚至优于具有对世属性的物权。鉴于此，且考虑到本案中瑞云公司存在配合中铁十九局进行诉讼的情形，故对中铁十九局要求确认其在瑞云公司欠付118315011.84元内对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权的请求是否成立的审查，须结合法律、司法解释的规定及客观情况，进行严格审查，对相关事实的判断亦不宜仅凭瑞云公司的认可即予以确认。经本院审查，中铁十九局于本案中的诉讼请求，依据尚不充分，理由如下：第一、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据《民事诉讼法》的规定，当事人处分自己的民事权利和诉讼权利，应以法律规定的范围内为限。具体到本案而言，本案诉讼标的系建设工程价款优先受偿权，根据相关司法解释的规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。质言之，该权利一经确认，即可产生排他性的优先效力，该优先效力甚至优于具有对世属性的物权。鉴于此，且考虑到本案中瑞云公司存在配合中铁十

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民初656号原告：中铁十九局集团有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华南路19号1号楼。法定代表人：杨哲峰，董事长。委托诉讼代理人：胡勇，男，中铁十九局集团有限公司员工。委托诉讼代理人：张军海，北京德恒律师事务所律师。被告：瑞云云计算研发建设有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路19号院1号楼A座6层615室。法定代表人：王……