确认合同无效纠纷 （2016）桂12民终46号

本案的争议焦点为：1、苏照刚与黎敬雄签订的《土地承包合同书》、《关于土地转让及旧房屋占地处理补充协议书》、《示意图作补充协议附件》是否有效？2、原告的起诉是否已超过诉讼时效？关于苏照刚与黎敬雄签订的《土地承包合同书》、《关于土地转让及旧房屋占地处理补充协议书》、《示意图作补充协议附件》是否有效的问题。第三人苏照刚与被告黎敬雄签订《土地承包合同书》时原告苏小妹未满18周岁，尚在求学期间，系未成年人，根据《中华人民共和国民法通则》第十二条、第十四条、第十六条的规定，由她的法定监护人即父亲苏照刚代理她的民事活动。黎敬雄有理由相信法定监护人对于与子女共同享有的土地承包权具有处分权，因而与享有土地承包经营权的户主苏照刚签订了转包合同，且苏照刚取得的转包费中部分是用于支付苏小妹学费及生活费，不存在于他人恶意串通故意损害苏小妹合法权益的情形。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合

本案的争议焦点为：1、苏照刚与黎敬雄签订的《土地承包合同书》、《关于土地转让及旧房屋占地处理补充协议书》、《示意图作补充协议附件》是否有效？2、原告的起诉是否已超过诉讼时效？关于苏照刚与黎敬雄签订的《土地承包合同书》、《关于土地转让及旧房屋占地处理补充协议书》、《示意图作补充协议附件》是否有效的问题。第三人苏照刚与被告黎敬雄签订《土地承包合同书》时原告苏小妹未满18周岁，尚在求学期间，系未成年人，根据《中华人民共和国民法通则》第十二条、第十四条、第十六条的规定，由她的法定监护人即父亲苏照刚代理她的民事活动。黎敬雄有理由相信法定监护人对于与子女共同享有的土地承包权具有处分权，因而与享有土地承包经

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终46号上诉人（一审原告）：苏小妹，女，1982年9月22日出生，汉族，农民，现住南宁市。委托代理人：黄万河，广西丹泉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黎敬雄，男，1963年4月9日出生，壮族，住南丹县。委托代理人：陆腾宽，南丹县法律事务中心法律工作者。一审第三人：苏照刚，男，1940年1月27日出生，汉族，农民，住南丹县。……