租赁合同纠纷 （2016）吉01民终2973号

杨国辉承租崔丹丹的转租房屋是以该出租屋能够扩建落地窗便于经营为条件而交纳的订金1万元，后因该房屋不能扩建落地窗导致不能实现合同的目的，因此，杨国辉请求返还订金1万元符合法律规定，故对杨国辉的诉讼请求应予支持，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第四项、《中华人民共和国和合同法》第四十五条之规定判决如下：崔丹丹返还杨国辉租房订金1万元,此款于判决生效后立即给付。案件受理费50.00元由崔丹丹承担。二审中查明事实与一审查明事实相同。本院认为，崔丹丹在庭审过程中自认与杨国辉协商房屋租赁事宜时杨国辉附加了可以打落地窗的要求，崔丹丹收取了杨国辉10000元订金，应视为崔丹丹接受了杨国辉提出的可以打落地窗才承租房屋的条件。崔丹丹在庭审过程中亦认可无法满足杨国辉将承重墙推到改成落地窗的要求，故杨国辉租赁案涉房屋的条件不能成就，崔丹丹应将10000元订金返还杨国辉。崔丹丹虽主张杨国辉提出将承重墙推倒改成落地窗的要求与交付订金时提出的打落地窗的要求不一致，但因其未提供证据证明，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一

杨国辉承租崔丹丹的转租房屋是以该出租屋能够扩建落地窗便于经营为条件而交纳的订金1万元，后因该房屋不能扩建落地窗导致不能实现合同的目的，因此，杨国辉请求返还订金1万元符合法律规定，故对杨国辉的诉讼请求应予支持，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第四项、《中华人民共和国和合同法》第四十五条之规定判决如下：崔丹丹返还杨国辉租房订金1万元,此款于判决生效后立即给付。案件受理费50.00元由崔丹丹承担。二审中查明事实与一审查明事实相同。本院认为，崔丹丹在庭审过程中自认与杨国辉协商房屋租赁事宜时杨国辉附加了可以打落地窗的要求，崔丹丹收取了杨国辉10000元订金，应视为崔丹丹接受了杨

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2973号上诉人（原审被告）：崔丹丹，女，1985年5月12日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：杨国辉，男，1969年8月28日出生，汉族，现住榆树市。委托诉讼代理人：李百余，榆树市市区法律服务所法律服务工作者。上诉人崔丹丹因与被上诉人杨国辉租赁合同纠纷一案，不服吉林省榆树市人民法院（2016）吉0182民初134号民事判决，向本院提……