（2015）海中法民一初字第37号

本案双方争议的焦点问题为：张雄对执行标的三亚市××路号房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，关于张雄是否合法取得协裕大厦B301号房产的实际权属问题。虽然张雄对涉案房屋没有提供书面的房屋买卖合同，而且张雄提交的《三联证券部关于解决职工住房问题的方案》、《三联证券部拖欠职工工资及房款明细表》均系复印件，但上述两份书面材料中载明三联证券部将其位于海南省三亚市××路号房产以30600元的价格出让给单位职工,张雄为此已提交了三联证券部收取涉案房屋购房款30600元的收款收据进行印证，再结合三亚市社会保险事业局出具的《个人养老保险金征缴清单》载明的内容，本院认为张雄提供的上述两份证据材料的复印件与本案的其他没有争议的证据已形成一个完整的证据链，足以证明张雄作为三联证券部员工已向三联证券部依约缴纳了协裕大厦B301号房的全部房款并实际占有使用该房屋的事实。其次，从本案查明的事实看，张雄作为三联证券部的员工和涉案房屋的买受人，在法院查封之前即已支付了全部购房款，并已实际占有涉案房屋。虽然未能在查封前与三联证券部办理房屋产权过户手续，但并非张雄的原因所致。况且，三联证券部因被接管后已停业多年且

本案双方争议的焦点问题为：张雄对执行标的三亚市××路号房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，关于张雄是否合法取得协裕大厦B301号房产的实际权属问题。虽然张雄对涉案房屋没有提供书面的房屋买卖合同，而且张雄提交的《三联证券部关于解决职工住房问题的方案》、《三联证券部拖欠职工工资及房款明细表》均系复印件，但上述两份书面材料中载明三联证券部将其位于海南省三亚市××路号房产以30600元的价格出让给单位职工,张雄为此已提交了三联证券部收取涉案房屋购房款30600元的收款收据进行印证，再结合三亚市社会保险事业局出具的《个人养老保险金征缴清单》载明的内容，本院认为张雄提供的上述两份证据材料的复印件

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2015）海中法民一初字第37号原告：关闭海南发展银行清算组。住所地：海南省海口市滨海大道富南大厦***房。法定代表人：贾晓峰，该清算组组长。委托代理人：孙雨寒，海南法立信律师事务所律师。委托代理人：王健骁，海南法立信律师事务所律师。被告：张雄，男，1966年2月24日出生，……