金融借款合同纠纷 （2021）陕01民终7098号

光大银行与赖伟、博众公司签订的《个人贷款合同》、光大银行与赖伟签订的《西安市房地产抵押合同》均属当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。光大银行依约履行了放款义务，现赖伟未依约定履行还本付息义务，按照合同约定，债权人有权提前收回贷款，并要求赖伟依约偿还本金、利息、罚息、复利，故赖伟应当向光大银行偿还剩余贷款本金2709103.49元（截止2020年5月27日），并按合同约定支付自2020年5月28日之后的利息、罚息。关于光大银行主张应对涉案房产变现所得享有优先受偿权一节，一审法院认为，因光大银行已经就抵押房产办理了抵押登记，抵押权已经设立，现赖伟逾期还款，构成违约，光大银行对赖伟提供的位于西安市曲江新区（中海铂宫）119幢1单元10101号的房产变现所得享有优先受偿权，光大银行该项诉请于法有据，予以支持。关于光大银行要求博众公司承担连带清偿责任一节，一审法院认为，案涉《个人贷款合同》约定博众公司为借款人的债务承担连带保证责任。且博众公司当时召开了股东会议，形成了股东会决议，同意为赖伟借款提供担保，该担保合同有效

光大银行与赖伟、博众公司签订的《个人贷款合同》、光大银行与赖伟签订的《西安市房地产抵押合同》均属当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。光大银行依约履行了放款义务，现赖伟未依约定履行还本付息义务，按照合同约定，债权人有权提前收回贷款，并要求赖伟依约偿还本金、利息、罚息、复利，故赖伟应当向光大银行偿还剩余贷款本金2709103.49元（截止2020年5月27日），并按合同约定支付自2020年5月28日之后的利息、罚息。关于光大银行主张应对涉案房产变现所得享有优先受偿权一节，一审法院认为，因光大银行已经就抵押房产办理了抵押

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终7098号上诉人（原审被告）：陕西博众诉讼保全担保有限公司。法定代表人：陈一凡。委托诉讼代理人：邓丹丹。被上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司陕西自贸试验区西安唐延路支行。负责人：杜光。委托诉讼代理人：魏方方，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：张**，陕西永嘉信律师事务所律师。原审被告：赖伟。上诉人陕西博众诉讼保全担保……