房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0623民初1461号
裁判要旨
原告杨新龙与被告北京中农金房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，双方应当严格依约履行各自的义务。 双方在《商品房买卖合同》中约定，被告作为出卖人承诺“与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.交房时水、电、暖三通”，该合同系被告北京中农金房地产开发有限公司提供的格式合同，合同中亦未对“水、电、暖三通”词条的理解作出解释和约定，在实际生活中，对城镇居民用水、用电均采取计量收费，安装用户计量装置水表、电表是供水、供电部门的通行做法，若居民未安装水表、电表就不能正常使用水、电，即若无水、电表就无法做到通水、通电；且根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”之规定，双方对该词条的理解存在争议，应当作出不利于被告的解释：即合同中约定的“水、电、暖三通”应当包括配备水表、电表；故电表、水表按合同约定应当由被告提供，被告就此向原告收取费用明显
摘要
杨新龙与北京中农金房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0623民初1461号原告：杨新龙，男，土族，大专文化，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝藏族自治县。 委托诉讼代理人:祁秀芳(系原告杨新龙母亲），女，生于1963年4月4日，土族，小学文化，户籍所在地甘肃省天祝藏族自治县，现住天祝藏族自治县。 被告：北京中农金房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区万柳园小区******。 法定代表……