（2018）琼01执异262号
裁判要旨
在执行申请执行人交银信托公司与被执行人日升公司、弘毅公司、中弘控股公司、王永红借款合同纠纷一案中过程中，本院查封了被执行人日升公司名下的位于***房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。只有同时满足上述三种条件，购房人才享有排除执行的物权期待权。本案中，异议人信欢与日升公司签订认购书，约定购买**8的总房款为1346742元，而异议人仅支付购房定金10000元，未超过合同约定总价款的百分之五十，异议人对该房提出的中止执行异议请求不符合上述规定，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定
摘要
申请执行人交银国际信托有限公司与被执行人海南日升投资有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）琼01执异262号 案外人:信欢，女，1977年10月14日出生，汉族。 申请执行人：交银国际信托有限公司。 法定代表人：赵炯，董事长。 被执行人：海南日升投资有限公司。 法定代表人：王徽，总经理。 被执行人：北京中弘弘毅投资有限公司。 法定代表人：何礼萍，董事长。 被执行人：中弘控股股份有限公司。 法定代表人：王永红，董事长。 被执行人：……