委托合同纠纷 （2012）成民初字第1257号

本案争议的焦点问题有二个，现分别评判如下：一、关于原、被告之间法律关系的性质。原告认为双方签订的三份《房屋买卖合同》充分表明原、被告之间是买卖合同关系，被告则认为三份《房屋买卖合同》是根据《合作拆迁协议》而签订，从《合作拆迁协议》的内容可以确定《房屋买卖合同》的性质是原告委托被告办理委托事务，被告系无偿隐名代理，目的是共同拆迁开发项目。本院认为，原、被告之间的法律关系是委托合同关系，理由是：1.从三份《房屋买卖合同》的签订原因来看。《合作拆迁协议》第八条：“乙方根据本协议，以其名义收购的综合楼的房屋及其权属，应归属于甲方所有，用于双方设立的合资公司的共同开发项目。为达成前述目的，乙方承诺在对外签订退房或回购协议的同时将所成功收购的产权转让给甲方，双方同时签订商品房买卖合同，以切实保证甲方的投资安全。双方各自承担相关税费。”第十条：“乙方同意并承诺，将依据本协议成功办理退房手续的房屋转让给甲方。双方必须在乙方与退房方签订回购或退房协议的同时与甲方签订房屋转让合同。”上述两条内容表明，在原告委托被告购房中，双方签订《房屋买卖合同》的目的，旨在切实保证原告的投资安全。2.从原、被告签订的《合

本案争议的焦点问题有二个，现分别评判如下：一、关于原、被告之间法律关系的性质。原告认为双方签订的三份《房屋买卖合同》充分表明原、被告之间是买卖合同关系，被告则认为三份《房屋买卖合同》是根据《合作拆迁协议》而签订，从《合作拆迁协议》的内容可以确定《房屋买卖合同》的性质是原告委托被告办理委托事务，被告系无偿隐名代理，目的是共同拆迁开发项目。本院认为，原、被告之间的法律关系是委托合同关系，理由是：1.从三份《房屋买卖合同》的签订原因来看。《合作拆迁协议》第八条：“乙方根据本协议，以其名义收购的综合楼的房屋及其权属，应归属于甲方所有，用于双方设立的合资公司的共同开发项目。为达成前述目的，乙方承诺在对外

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民初字第1257号原告成都庄士投资咨询服务有限公司。住所地：成都市武侯区航空路*号国航世纪中心*栋**层*号。法定代表人李世慰，董事长。委托代理人侯爱明，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。特别授权。委托代理人靳林明，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。特别授权。被告成都西部汽车城股份有限公司。住所地：成都外南红牌楼。法定代表人胡先林，董事长……