委托合同纠纷 （2019）津0115民初3979号
裁判要旨
锦绣前程与铭佳嘉业签订的《代理合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的。 合同当事人应遵循诚实信用原则，严格按合同约定行使权利履行义务。 本院的争议焦点为：一、铭佳嘉业给付锦绣前程剩余佣金的条件是否成就；二、铭佳嘉业应给付锦绣前程剩余佣金的数额。 对上述争议的焦点问题，本院分别评判如下：一、铭佳嘉业给付锦绣前程剩余佣金的条件是否成就《合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件成就时生效…。 本案中，当事人双方签订的《代理合同》第4.1条规定：乙方佣金的结算方式：月结。 甲方在客户签订《商品房买卖合同》且符合放贷条件后，按首付款占总房款的比例结算。 剩余部分待银行发放贷款或全部房款到甲方账户后结算。 第4.2条规定：结算日：甲方公司每月20日支付乙方上月佣金。 按照合同约定，铭佳嘉业给付锦绣前程剩余佣金的条件是本案涉及的6套房屋银行发放贷款或全部房款到铭佳嘉业账户。 锦绣前程向本院提交的农商银行贷款回单、贷款还款计划、与客户的录音、渠道结佣明细、增值税发票等证据相互印证，对上述证据，本院予以采信，本院据此对锦绣
摘要
天津锦绣前程房地产经纪有限公司与天津市铭佳嘉业房地产经纪有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初3979号原告：天津锦绣前程房地产经纪有限公司，住所地天津市宝坻区宝平街道宝平景苑2-09-101-201。 法定代表人：张秀凤，经理。 委托诉讼代理人：徐佳，该公司职员。 被告：天津市铭佳嘉业房地产经纪有限公司，住所地天津市宝坻区南三路南侧**（科委东侧），实际办公地址天津市宝坻区玫瑰园底商铭佳地产二楼。 法定代表人：张颖，总经理。……