商品房预售合同纠纷 （2017）黔02民终944号

关于上诉人贵州恒福房地产开发有限公司上诉称，其在2015年10月10日已电话通知被上诉人李桂慧、吴正红要求被上诉人协助办理交房手续，但被上诉人一直未配合履行交房手续，上诉人不存在逾期交房的事实，不应承担逾期交房违约金。二审中，恒福公司提交的财务台账，拟证明交房前业主接到了电话，并如实通知了客户进行交房的事实。因上诉人在一、二审中未能提供通知被上诉人进行交房的通话记录和录音，也没有能提供相关证据推翻业主交房的确认书，2015年11月4日业主资料签收表、业主验房确认书，不是房开公司交房给被上诉人的凭据。因此对上诉人该上诉理由不予支持。上诉人提交的其他业主接房确认书、商品房买卖合同，拟证明在2015年10月10日已如期向被上诉人交付了房屋。但上述证据不能证实上诉人与被上诉人之间已达成双方约定的交房条件。上诉人所提交的证据达不到上诉人的证明目的，本院不予采纳。根据双方当事人签订的商品房买卖合同第四章的规定：上诉人应当在2015年9月30日向买受人交付商品房，但上诉人在2016年11月4日才交房，已经构成违约。一审判决贵州恒福房地产开发有限公司支付李佳慧、吴正红违约金事实清楚，适用法律得当。综上

关于上诉人贵州恒福房地产开发有限公司上诉称，其在2015年10月10日已电话通知被上诉人李桂慧、吴正红要求被上诉人协助办理交房手续，但被上诉人一直未配合履行交房手续，上诉人不存在逾期交房的事实，不应承担逾期交房违约金。二审中，恒福公司提交的财务台账，拟证明交房前业主接到了电话，并如实通知了客户进行交房的事实。因上诉人在一、二审中未能提供通知被上诉人进行交房的通话记录和录音，也没有能提供相关证据推翻业主交房的确认书，2015年11月4日业主资料签收表、业主验房确认书，不是房开公司交房给被上诉人的凭据。因此对上诉人该上诉理由不予支持。上诉人提交的其他业主接房确认书、商品房买卖合同，拟证明在2015

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终944号上诉人（原审被告）：贵州恒福房地产开发有限公司，住所地，贵州省六盘水市盘县红果经济开发区月亮山对面320国道旁，社会信用代码91520223666970118L，注册号520223000064842。法定代表人刘泽喜，系该公司执行董事。特别授权委托诉讼代理人王江，男，1982年8月6日出生，住贵州省红果开发区，系贵州恒福房地……