（2017）赣01民终2543号

被告不经房主同意，擅将房屋转租的做法是不对的，因此，熊伟卿与万崇柏的租赁关系不能认为有效。据此事实与理由，判决如下：(一)由被告装修部分全部工料费65元由原告补偿；(二)被告欠租金146元除去上项装修费65元外还欠81元，限自1957年2月份起每月付还4元；(三)熊伟卿承租房屋的租金应全部交给原告，今后的租赁问题熊伟卿应直接与房主协商解决。1957年元月，产权人向一审法院缴交执行费8角1分，申请假执行(本于被告认诺所为之判决)，熊伟卿被执行迁离该房。因万崇柏占着楼上三间住房拒不迁离，产权人向江西省高院提出上诉，请求判令万崇柏清业，以供自住。1957年5月14日，江西省高级人民法院《(57)民上字第17号民事判决书》“本庭认为：现万崇柏所租住的房屋约占五分之一，而该房有五分之一系市房管局所有，该局对于万崇柏居住在内表示同意，故被告要继续居住一部分是有理由的，况且其余五分之四原审已作了处理：对熊、万的租赁关系否认无效。现上诉人要万崇柏全部清业也是不应该的。据此判决：(一)撤销(56)区二庭民字第290号判决一，二两项，改判由被上诉人装修费65元由上诉人与市房管局负责补偿；(二)其余部分正确

被告不经房主同意，擅将房屋转租的做法是不对的，因此，熊伟卿与万崇柏的租赁关系不能认为有效。据此事实与理由，判决如下：(一)由被告装修部分全部工料费65元由原告补偿；(二)被告欠租金146元除去上项装修费65元外还欠81元，限自1957年2月份起每月付还4元；(三)熊伟卿承租房屋的租金应全部交给原告，今后的租赁问题熊伟卿应直接与房主协商解决。1957年元月，产权人向一审法院缴交执行费8角1分，申请假执行(本于被告认诺所为之判决)，熊伟卿被执行迁离该房。因万崇柏占着楼上三间住房拒不迁离，产权人向江西省高院提出上诉，请求判令万崇柏清业，以供自住。1957年5月14日，江西省高级人民法院《(57)民上

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣01民终2543号上诉人（一审起诉人）：张芾，男，1958年3月10日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。上诉人张芾因合同、无因管理、不当得利纠纷一案，不服南昌市东湖区人民法院（2017）赣0102民初4822号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。张芾上诉请求：（一）本案一审裁定不予受理适用法律不当，缺乏主要事实依据。……