房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终5569号

原告要求解除与被告签订的价款233万元的房屋买卖合同并由被告协助原告办理本市南明区蓝波湾小区E座5栋19楼1号房屋产权登记。原被告先后签订有价款不同的两份房屋买卖合同，根据原被告签订租赁合同及被告实际付款163万元的事实，证实原被告于2015年5月11日签订的房价款为1500000元房屋买卖合同为双方真实意思表示，且双方已按合同约定履行完毕。原被告于2015年6月10日在贵阳市产权处签订的存量房买卖合同，是原告代理人与被告为获取更多银行贷款而提高约定房价，属于无效合同。双方于2015年5月11日签订的合同已履行完毕，原告要求解除合同不符合合同法规定的可以解除情形，故对原告的诉请法院不予支持。原告申请追加王颖及贵阳置业担保有限公司为第三人参加诉讼，因王颖为其公证委托的代理人，代理权限包含房屋提前还贷，注销抵押登记；与买方洽谈并确定房屋出售价格，签订房屋买卖合同，收取全部售房款项；办理该房屋的产权过户手续。王颖在本案中并无超越其代理权限的行为，故法院无需追加其为第三人。原告如认为王颖代收房款后未支付原告，可按与王颖间约定另行主张权利。至于贵阳置业担保有限公司，系房屋交易资金监管担保机构，作

原告要求解除与被告签订的价款233万元的房屋买卖合同并由被告协助原告办理本市南明区蓝波湾小区E座5栋19楼1号房屋产权登记。原被告先后签订有价款不同的两份房屋买卖合同，根据原被告签订租赁合同及被告实际付款163万元的事实，证实原被告于2015年5月11日签订的房价款为1500000元房屋买卖合同为双方真实意思表示，且双方已按合同约定履行完毕。原被告于2015年6月10日在贵阳市产权处签订的存量房买卖合同，是原告代理人与被告为获取更多银行贷款而提高约定房价，属于无效合同。双方于2015年5月11日签订的合同已履行完毕，原告要求解除合同不符合合同法规定的可以解除情形，故对原告的诉请法院不予支持。原

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终5569号上诉人（原审原告）：罗佳，女，1976年3月13日出生，苗族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：杨睿春，贵州鼎尊律师事务所律师（执业证号15201201010602516）。委托诉讼代理人：孙忠学，女，1954年2月15日出生，苗族，住贵州省六盘水市钟山区，系罗佳母亲。被上诉人（原审被告）：唐正春，男，1982年3月28……