房屋买卖合同纠纷 （20××7）湘0××民终2985号

依法成立的合同，自成立时生效。双方签订转让协议，彭统其以2458000元的价格转让三幢房屋给杨灿，且由杨灿承担与房屋过户有关等一切费用，是双方真实意思表示。彭统其既未隐瞒事实真相，又无违约行为，杨灿要求彭统其退还定金20万元的诉求，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。故依照《中华人民共和国共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款之规定，判决：驳回杨灿的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2××50元，财产保全费××520元，合计3670元，由杨灿负担。在二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人杨灿与被上诉人彭统其达成以2458000元的价格购买三幢房屋的协议，系双方真实意思表示，合法有效。双方当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。在达成协议过程中，被上诉人向上诉人出示了相关权属证书，上诉人提出被上诉人隐瞒本案所涉土地性质及由被上诉人缴纳土地出让金的上诉意见，无事实依据，本院不予支持。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。因此，上诉人要求被上诉人返还20万元定金的上诉请求，无法律依据，本院不

依法成立的合同，自成立时生效。双方签订转让协议，彭统其以2458000元的价格转让三幢房屋给杨灿，且由杨灿承担与房屋过户有关等一切费用，是双方真实意思表示。彭统其既未隐瞒事实真相，又无违约行为，杨灿要求彭统其退还定金20万元的诉求，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。故依照《中华人民共和国共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款之规定，判决：驳回杨灿的诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2××50元，财产保全费××520元，合计3670元，由杨灿负担。在二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人杨灿与被上诉人彭统其达成以245800

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（20××7）湘0××民终2985号上诉人（原审原告）：杨灿。委托诉讼代理人：王忠友，湖南弘楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：彭统其。委托诉讼代理人：范胤卓，湖南君卓律师事务所律师。上诉人杨灿因与被上诉人彭统其房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（20××6）湘0××2××民初4900号民事判决，向本院提起上诉。本院于20××7年5月4日立……