房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终3228号

本案的争议焦点有二：一是319号院内原有三间东厢房的权属问题；二是本案中欠条的性质为何，是否有效。关于争议焦点一，通过全案的证据来看，程某2与程某1诉争的原有旧房原为程某5一家人受分所得，结合当事人的当庭陈述与证人证言，程某5在世时，程某4享有其中一间房屋的所有权，程某5去世后其名下一间房屋作为遗产应由程某4和程某3均等继承。也即程某3与程某4各享有一间半旧房份额。后，程某4从原有旧房搬出，但是没有任何证据显示，程某4将属于自己份额的房屋赠与程某3，故程某1辩称的程某3就争议三间旧房享有单独所有权的意见缺乏证据佐证，一审法院不予认可。一审法院认为程某5去世后，程某4去世前，程某4对原案涉三间房屋享有一间半份额的所有权。程某4去世后，该份额应作为程某4的遗产由其第一顺位法定继承人程某2继承，故程某2对原案涉房屋享有一间半所有权。关于争议焦点二，程某1所出具欠条的效力及性质问题，一审法院分析如下：一、欠条是否有效。该欠条为程某1欲拆除原有三间旧房、受到程某2阻拦后，亲自书写并向程某2出具，程某1主张该欠条实在程某2逼迫所写，但未提举证据加以证明，一审法院对程某1的该项辩称意见不予采信，该欠

本案的争议焦点有二：一是319号院内原有三间东厢房的权属问题；二是本案中欠条的性质为何，是否有效。关于争议焦点一，通过全案的证据来看，程某2与程某1诉争的原有旧房原为程某5一家人受分所得，结合当事人的当庭陈述与证人证言，程某5在世时，程某4享有其中一间房屋的所有权，程某5去世后其名下一间房屋作为遗产应由程某4和程某3均等继承。也即程某3与程某4各享有一间半旧房份额。后，程某4从原有旧房搬出，但是没有任何证据显示，程某4将属于自己份额的房屋赠与程某3，故程某1辩称的程某3就争议三间旧房享有单独所有权的意见缺乏证据佐证，一审法院不予认可。一审法院认为程某5去世后，程某4去世前，程某4对原案涉三间房

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3228号上诉人（原审被告）：程某1，男，1975年2月19日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）：程某2，女，1971年8月25日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：秦淑香，北京市擎天律师事务所律师。上诉人程某1因与被上诉人程某2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2020）京0116民初3842号民事……