建设工程施工合同纠纷 （2019）粤06民终5041号

本案系建设工程施工合同纠纷。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，因张贤坚作为自然人并不具备建筑施工资质，其与聚荟公司签订的《建设工程施工合同》应属无效。关于涉案工程结算问题。据前查明，《建设工程施工合同》《工程款申请书》《聚荟公司费用付款审批单》《给排水工程保质金额》以及证人林某的证言可以相互印证，证实涉案工程已完工且经聚荟公司验收，相应的工程量已经发包人聚荟公司的代表林某确认，张贤坚亦已与聚荟公司办理了结算手续并收到了聚荟公司支付的结算价95%的工程款。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十二条的规定，一审法院对聚荟公司提出的委托司法鉴定张贤坚已完工工程量及工程造价的意见不予采纳。关于张贤坚诉请的质保金。根据聚荟公司代表林某在《工程款申请书》“建设单位审批意见”一栏确认的竣工时间，参照《建设工程施工合同》约定的保修期，至张贤坚起诉时止，涉

本案系建设工程施工合同纠纷。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，因张贤坚作为自然人并不具备建筑施工资质，其与聚荟公司签订的《建设工程施工合同》应属无效。关于涉案工程结算问题。据前查明，《建设工程施工合同》《工程款申请书》《聚荟公司费用付款审批单》《给排水工程保质金额》以及证人林某的证言可以相互印证，证实涉案工程已完工且经聚荟公司验收，相应的工程量已经发包人聚荟公司的代表林某确认，张贤坚亦已

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终5041号上诉人（原审被告）：佛山市聚荟物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：杨欣荣。上诉人（原审被告）：佛山市豫源企业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：王健玲。上诉人（原审被告）：邝梓滢，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。三上诉人的共同委托诉讼代理人：邓宏平，广东华登律师事务所律师。被上诉人（原审原……