建设工程施工合同纠纷 （2017）浙07民终3959号

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年，即在房屋工程竣工验收后5年内，房屋出现上述质量问题的，业主无需举证，施工方即依法应予以保修。超过保修期限的情况下，除非当事人另有约定，否则，业主应当举证证明漏水系由施工方的施工存在质量问题造成。傅丽青提起本案诉讼距离双方结算已超过5年，现有证据不足以证明涉案房屋的漏水系因浙江稠城建筑工程有限公司施工质量不合格造成，也未提供在保修期内向浙江稠城建筑工程有限公司主张权利的依据，故其诉请依据不足，不予支持。相应的鉴定费用由傅丽青自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回傅丽青的诉讼请求。案件受理费563元（已减半），由傅丽青负担。本院二审期间，双方当事人提交以下证据：傅丽青提供庭审笔录复印件一份、证明一份、照片四张，证明案涉房屋确实存在质量问题且其已向浙江稠城建筑工程有限公司主张权利。浙江稠城建筑工程有限公司质证意见：对庭审笔录真实性没有异议，但庭审记录中的相关陈述是傅丽青单方陈述，并

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年，即在房屋工程竣工验收后5年内，房屋出现上述质量问题的，业主无需举证，施工方即依法应予以保修。超过保修期限的情况下，除非当事人另有约定，否则，业主应当举证证明漏水系由施工方的施工存在质量问题造成。傅丽青提起本案诉讼距离双方结算已超过5年，现有证据不足以证明涉案房屋的漏水系因浙江稠城建筑工程有限公司施工质量不合格造成，也未提供在保修期内向浙江稠城建筑工程有限公司主张权利的依据，故其诉请依据不足，不予支持。相应的鉴定费用由傅丽青自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十二条、《最高

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3959号上诉人（原审原告）：傅丽青，女，1975年5月20日出生，汉族，居民，住义乌市。委托诉讼代理人：方新龙，浙江红太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江稠城建筑工程有限公司，住所地：义乌市北苑街道凯吉路198号。法定代表人：陈士进。委托诉讼代理人：童修江，浙江近真律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡洛铭，浙江近真律师事务所……