民间借贷纠纷 （2017）豫01民终12049号

张爱丽与尚城公司、东江公司签订的协议，系签约各当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律的强制性规定，合法有效，均应严格履行。因抵账协议中的抵账款归张爱丽所有，协议中张朋飞的名字不是其本人书写，故张朋飞不是协议一方当事人，其不享有协议中相应的权利。根据该协议的约定，尚城公司欠张爱丽借款本息共计12774635元，东江公司自愿以其在新乡市××号开发建设的房屋42套抵账偿还，但协议签订后至张爱丽起诉已两年多，东江公司因缺乏资金，抵账房屋一直处于停建状态，同时也不与张爱丽签订商品房买卖合同，导致抵账房屋被查封，故东江公司已违约，依法应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”在东江公司不能交付抵账房屋的情况下，张爱丽请求其偿还借款12774635元及相应利息，予以支持。根据该协议的约定，协议生效时，尚城公司应向东江公司支付12774635元。尚城公司没有提供证据，证明其在协议签订后的合理时间内，向东江公司支付12774635元，导致东江公司因缺乏资金无法将抵账房屋及时竣工

张爱丽与尚城公司、东江公司签订的协议，系签约各当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律的强制性规定，合法有效，均应严格履行。因抵账协议中的抵账款归张爱丽所有，协议中张朋飞的名字不是其本人书写，故张朋飞不是协议一方当事人，其不享有协议中相应的权利。根据该协议的约定，尚城公司欠张爱丽借款本息共计12774635元，东江公司自愿以其在新乡市××号开发建设的房屋42套抵账偿还，但协议签订后至张爱丽起诉已两年多，东江公司因缺乏资金，抵账房屋一直处于停建状态，同时也不与张爱丽签订商品房买卖合同，导致抵账房屋被查封，故东江公司已违约，依法应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终12049号上诉人（原审被告）：新乡市东江置业有限公司。法定代表人：孙耀东，董事长。委托诉讼代理人：刘克锋，河南建创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南京御尚城置业有限公司。法定代表人：孙耀东，董事长。被上诉人（原审原告）：张爱丽，女，1965年12月29日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：张在忠，巩义市法律服务所法律工……