借款合同纠纷 （2019）浙1082执异47号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款依照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，我院于2018年6月26日查封上述案涉房屋。 而朱秋龙与华海实业于我院查封之前已签订书面的买卖合同，且该合同业经西湖法院确认合法有效。 上述房屋在我院查封前也一直由朱秋龙合法占有使用。 因案涉房屋陆续由多家法院查封，导致房屋未能过户，并非朱秋龙原因。 故案外人朱秋龙提出的停止执行请求，符合前述规定的四种情形，且其权利能够排除执行，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二

朱秋龙、钱方明借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省临海市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1082执异47号 异议人（案外人)：朱秋龙，男，1964年10月1日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托代理人：周晓菁，浙江天册律师事务所律师。 申请执行人：钱方明，女，1966年11月30日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 被执行人：蔡山河，男，1954年9月4日出生，汉族，住临海市。 被执行人：蔡春花，女，1966年2月11日出生，汉……